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龙湖魏健:固步自封的商业地产很危险
本文摘要:【房地产中国网高端采访】最近,龙湖房地产在北京发表了天街系购物中心品牌,首次发表了商业房地产品牌形象和经营理念。

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【房地产中国网高端采访】最近,龙湖房地产在北京发表了天街系购物中心品牌,首次发表了商业房地产品牌形象和经营理念。只是,作为国内最先进的购物中心开发者之一,龙湖自2000年以来正式成立商业管理部,2003年进入第一个购物中心重庆北城天街的开业运营。

目前,龙湖享有天街、星悦好、家悦元三大商业品牌,在全国13个城市享有商业项目土地储备。龙湖年报显示,截至2013年底,集团开业百货公司面积超过100万平方米,总租赁率超过97.6%,租金总额为6.7亿元,减去营业税后租金收益6.3亿元,比上年减少31.3%。这种增长速度将来随着未来天街的开业而再次提高。

根据龙湖商业发展规划,预计到2017年,龙湖天街购物中心的开业数量将从现在的5个减少到14个,全部位于重庆、成都、北京、杭州、上海、苏州等6个一线和二线城市。龙湖持有人开业百货公司总数预计达到20个,开业总面积达到300万平方米。龙湖集团商业房地产部总经理魏健,如果商业房地产竞争更白热化,龙湖房地产商业有什么好处?早已,龙湖集团商业房地产部总经理魏健拒绝接受媒体采访。记者:龙湖商业房地产在行业内有什么好处?在行业中处于什么地位?魏健:许多开发人员在商业房地产上摇晃,非常忠诚地大规模投入商业房地产。

至少在业界,龙湖认真实现商业房地产。优势可能说不出来,我们和别人做的不一样。第一,规模对龙湖来说,完全不是第一位,包括公司的房地产在内,拒绝质量的快速增长,龙湖以多大规模为首要目标,第二龙湖不喜欢盲目复印,有两个原因。

首先,每个商圈,每个地方都有自己的东西,盲目的拷贝不会让每个地方看起来一样。龙湖的所有项目都实现了独特定位研究,该研究全面,包括建筑外观形态等各方面。其次,目前商业房地产整体环境变化迅速,固步自封只是危险性。因此,作为开发者,必须大大创造力,维持创新的势头。


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